資産運用とは
資産運用とは、不動産を投資対象として運用し、その所有や利用によって収益を得ることを指します。不動産は土地や建物などの形で存在し、所有者に潜在的な価値や収益をもたらす可能性があります。
資産運用は、適切な選択と管理が求められます。市場調査やリスク評価、テナントの管理など、綿密な計画と実行が必要です。また、法律や税制などの規制にも十分な理解を持ち、リスク管理を行うことも重要です。
向いている人
- 古い空き家が建っている土地があるが、処分を悩んでいる
- 変形した土地を持っているが、活用法がわからない
- 所有する土地を単独で利用することが難しい、または単独の道が無いなど利用が難しい
- 相続登記をしていない、故人名義のままの土地がある
- 隣地との境界が曖昧なまま放置している土地がある
- 県外に土地があるが、遠方なのでそのまま放置している
- 農業の後継者がいないため、農地をどうにかしたい
- 実家の農地を引き継いだが、どうしたら良いのかわからない
- 放置している空き店舗・倉庫が建つ土地がある
- 土地を売却し、現金化して資産運用したい
町なか不動産の強み
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事業経営による土地の節税効果！
事業を経営することにより、土地に関わる固定資産税、相続税、所得税などの税金負担を軽減する節税効果が期待できます。事業活動によって生じる経費や減価償却費、税制上の優遇措置を活用することで、税金負担を最適化し、資産運用の収益を最大化することが可能です。
さらに、事業経営による所得税や住民税の損益通算や相続税の評価軽減などの特典もあり、土地の持ち主にとっては節税上のメリットが期待できます。 -
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土地活用による事業からの収益！
多様な土地活用による事業展開により、賃貸住宅事業、商業施設事業、医療・介護事業などを展開することで、持続的な収益を確保することが可能です。これらの事業は土地の有効活用を通じて収益を生み出し、地域経済の活性化や資産価値の向上にも寄与します。
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地域活性化と資産価値向上！
土地活用による事業が持続的に展開されることで、その地域全体の活性化に貢献する効果が期待されます。事業の運営に伴う雇用創出やビジネス活動の促進により、地域の居住者や就労者などの人口が増加することが予想されます。
これにより、地域の経済活動が活発化し、生活インフラやサービス業の充実、地域間の連携などのプラスの連鎖効果が生まれます。また、事業による地域の魅力向上や観光資源の開発なども促進され、近隣地域を含めた広範な地域の活性化に寄与することができます。地域全体の発展と共に、土地の資産価値の向上も期待できます。